Cầm chìa khóa căn nhà liền kề bàn giao thô ở khu đô thị mới tại Hưng Yên, nhiều vợ chồng trẻ đứng giữa sàn bê tông xám và bốn bức tường gạch chưa trát mà chưa biết bắt đầu từ đâu. Đi làm ở Hà Nội cả ngày, cuối tuần mới ghé qua công trình được, cảm giác sốt ruột muốn chọn ngay bộ sofa hay màu tủ bếp là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nhà bàn giao thô khác hẳn căn hộ đã có sẵn sàn và trần: nếu vội đặt đồ hoặc chốt mẫu gỗ trước khi định hình mặt bằng, bạn rất dễ phải đập đi làm lại.
Việc đầu tiên cần làm là đo thực tế từng tầng và chia lại công năng theo thói quen sinh hoạt của gia đình. Bản vẽ bàn giao đôi khi chênh lệch vài phân so với tường xây thực tế, hoặc vị trí hộp kỹ thuật — phần tường xây bọc các ống cấp thoát nước — nằm chưa thuận mắt. Ở bước này, hai vợ chồng nên tính rõ mình cần bao nhiêu phòng ngủ dùng ngay, góc làm việc tại nhà đặt ở tầng nào để yên tĩnh, và chừa chỗ nào cất đồ lặt vặt như vali, xe đẩy em bé.
Khi mặt bằng đã rõ, thứ tự ưu tiên luôn là đi đường điện, nước, ống chờ điều hòa và chống thấm trước khi trát phẳng, lát sàn hay đóng trần thạch cao. Chẳng hạn, nếu bạn quen làm thiết kế nội thất chung cư trên một mặt sàn phẳng rồi áp nguyên cách đó sang nhà liền kề nhiều tầng, lỗi rất dễ gặp là quên tính đường mạng dây xuyên sàn hoặc thiếu ổ cắm hai chiều ở cầu thang. Xử lý việc này ngay lúc tường còn thô khá nhẹ nhàng: chỉ cần vạch phấn vị trí bàn ăn, đầu giường, bàn làm việc lên tường để đặt ổ điện đúng tầm tay, tránh cảnh dọn về ở phải kéo dây nối chằng chịt.
Xong lớp vỏ hoàn thiện gồm sàn, trần, sơn bả và cầu thang, lúc này mới đến lượt đo lại kích thước chuẩn để sản xuất đồ gắn tường. Khí hậu miền Bắc có mùa nồm ẩm rõ rệt, tầng một nhà liền kề lại sát mặt đất nên cốt nền và vật liệu tủ bếp, tủ giày cần được cân nhắc kỹ theo điều kiện thực tế của căn nhà. Đặt tủ âm tường hay hệ kệ kịch trần ở giai đoạn này sẽ khớp với mép tường đã trát, hạn chế khe hở bám bụi.
Với gia đình trẻ có ngân sách vừa phải, một đánh đổi đáng cân nhắc là làm hoàn thiện dứt điểm các tầng sinh hoạt chính thay vì dàn trải nội thất kín cả căn nhà ngay từ đầu. Nếu nhà có bốn tầng mà con còn nhỏ, bạn có thể hoàn thiện kỹ tầng một làm bếp, khách và tầng hai để ngủ, làm việc; các phòng trên cao chỉ cần trát sơn sạch sẽ, lắp sẵn đầu chờ điện nước rồi để trống. Cách chia giai đoạn khi thi công nội thất nhà liền kề Hưng Yên như vậy giúp giữ lại khoản dự phòng cho chi phí phát sinh mà nhà vẫn gọn gàng, đủ dùng.
Phần đồ rời như bàn ghế ăn, sofa, giường ngủ hay rèm cửa nên được đưa vào sau cùng, khi bụi công trình đã dọn sạch. Phòng của bé cũng chỉ cần những món cơ bản dễ thay đổi như giường thấp, tủ quần áo vừa tầm với và khoảng sàn trống để chơi, thay vì đóng cứng toàn bộ hệ bàn học liền giường ngay khi con chưa vào lớp một. Cất bớt đồ ít dùng vào kho gầm cầu thang sẽ giúp các phòng giữ được sự thoáng đãng.
Cuối tuần này, khi ghé thăm nhà, hai vợ chồng hãy cầm theo cuốn sổ nhỏ và thước dây, đứng ở từng tầng ghi lại đúng danh sách những món đồ gia đình thực sự dùng mỗi ngày từ sáng lúc thức dậy đến tối trước khi đi ngủ. Nếu cần trao đổi thêm về phương án thiết kế và thi công nội thất căn hộ, nhà liền kề từ bản danh sách đó, bạn có thể gọi cho MoreHome qua hotline 09.31.31.88.77.